我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
?
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
? 
?
3月11日是日本福島核災8周年紀念，有10來個環保團體共同召開能源會議，中研院前院長李遠哲在會上指出台灣能源轉型面臨汙染及暖化等問題，不能只靠再生能源，須透過產業結構調整、由下而上小型發電、課徵碳稅、能源轉化貯存等4面向達成。
全省土地貸款 0970881188兆豐貸款行銷 持分可借車子 二貸轉貸 增貸
李遠哲真是打高空第一名。產業結構調整是個說爛的題目，民進黨在野時也一直指責國民黨政府抱殘守缺，擁抱「舊經濟」，不知產業轉型。台灣工業用電超過全國用電之半，電子業用電又占工業用電之半，電子業中以半導體業用電最多，一個台積電用電就占全台用電3%。如果要產業結構調整就應先由半導體業開刀，但蔡政府為了台積電3奈米、5奈米新廠不也費盡心思？李遠哲為蔡政府國師，不知對台灣半導體業有何高見？李遠哲一方面說不能只靠再生能源，一方面又說要發展由下而上的小型發電，請教李大師，除了再生能源還有什麼由下而上小型發電？請不要以日本家用燃料電池搪塞，因日本家庭需要暖氣，台灣不需要。由碳稅計算，民眾也可發現政府能源政策的荒腔走板。政府降煤電升氣電的唯一理由就是減碳，但煤電、氣電每度碳排差0.4公斤，依《溫減法》每公斤碳0.5元計，加碳稅，煤電比氣電每度多負擔0.2元碳稅即可，又何必以每度電高於煤電1～2元的氣電來取代煤電？每年發電成本可要增加500到1000億元，每年每家分攤約1萬元。許多人都認為解決能源貯存問題後，綠能必可大為發展。問題是儲能實在太貴。以特斯拉電動車而言，儲100度電的電池成本1萬美元。微軟創辦人比爾蓋茨近年對能源有深刻研究，前不久才說過妄想大量儲能以圖綠能普及是痴心妄想。李遠哲曾說過「打破一戶一冰箱的思維，由社區共用一個大冰箱來省電。可以直接將台灣東海岸又深又冷的海水引至西岸冷卻大都會」之類的高論。在2016年李遠哲曾預言「不到5年，太陽能成本將低於燃煤與核能成本」，個人實在很期待2年後驗證李大師的預言。紀念福島8周年，蔡總統在臉書上發文指出「核能不是台灣主要發電方式」，意思是說可以廢核。不錯，核能並非台灣發電主力，但占比20%。蔡政府大力推動的綠能占比目標也是20%，扣除水力、生質能的4%，風力及太陽能占比各約8%。依蔡總統邏輯，不是更不重要，那又為何要傾全國之力，各花近兆元來發展風力及太陽能呢？蔡總統去年也曾發表高論，「解釋」核電較風電便宜是因為「核電興建都是國家出錢，大家付的核電電價只有營運成本而已」。遭人指正後，經濟部還發布新聞稿「澄清」，亂說一通硬是要為主子掙回臉面。這不正是「上下交欺瞞」？蔡總統、李遠哲對能源的發言都極為荒腔走板。國家交在民進黨手上，人民能放心嗎？（作者為台灣能源部落格版主）(中國時報)
斗南房屋借款
留言列表
