晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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對於近期IDC市調統計數據顯示華為在全球手機出貨表現已經超越蘋果，僅次於三星渠求手機出貨量的成長表現，而接下來也將迎接5G連網應用時代來臨，華為消費者業務營運長萬颷稍早接受訪談時表示，比起整體出貨量表現與市佔成長，華為更看重的是中高階產品於市場成長表現，同時也認為未來在5G連網應用將能藉著本身技術優勢，銜接更多合作夥伴一同將市場作大，進而讓5G連網經濟規模顯著成長，藉此讓市場維持正向成長反而是更重要發展目標。 分享 facebook 就萬颷表示，單純要衝刺全球手機出貨量其實相當簡單，只要將產品規格調降，並且以更低價格銷售，即可大幅增加產品銷售量，但如此一來反而會因為產品使用體驗不佳，進而對品牌形象造成更大影響，因此相比整體出貨量表現，華為將更看重中高階產品在市場銷售表現，同時透過持續在產品創新吸引消費者支持。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 若從過去印象的話，應該有不少印象曾經認為華為與一線品牌如三星、LG、蘋果等品牌產品比較的話，往往是電信業者資費促銷方案搭配機種，但在近年來持續推動P系列機種創新，並且陸續加入與徠卡、Porsche Design等合作，藉此讓旗下手機產品能在相機拍攝表現讓人留下深刻印象，同時產品外型設計工藝也明顯比過往提昇許多，因此不但成功引起歐洲等市場消費者關注，就連台灣地區消費者也開始留意華為產品動態。軟體研發更加重要萬颷認為，由於華為開始著重產品上的創新，更注重軟體層面的研發，例如將Android作業系統底層編碼約80%比例重新編寫，藉此讓作業系統與硬體架構有更好相容性，同時光去年投入研發經費就達人民幣896億元 (約等同100億美元以上資金)佔下全年營收的14%左右，相比蘋果投入研發經費更高，並且在全球品牌廠商投資研發經費排名第六高，例如今年提出的GPU Turbo技術更是讓不少華為手機遊戲使用體驗大幅提昇，進而吸引更多消費者支持使用華為手機產品，使得近期發表的榮耀Note 10在短時間內就受到不少消費者關注。 分享 facebook 而藉由軟體搭配硬體的創新，同時也能讓華為在眾多Android平台機種競爭做出差異化，並且透過更好使用體驗持續吸引消費者。在未來技術創新部分，華為也會持續關注全尺寸螢幕設計、折疊螢幕使用情境，甚至無線充電、防水，以及升降鏡頭形式的應用模式，但認為最重要的差異化還是在於軟體技術調教才能做出真正市場區隔，否則就硬體規格設計部分，除非是像三星等廠商有能力自行研發關鍵元件如螢幕、記憶體、處理器等，否則很難在產品做出明顯競爭優勢。但對於未來是否將P系列機種與Mate系列產品合併，目前華為並未有此規劃，強調這兩項產品仍吸引不同使用族群，同時也說明目前華為旗下nova系列、Y系列更主打女性自拍與入門使用市場，而目前已經成為子品牌運作的榮耀品牌，則是以吸引年輕族群、講求性價比的使用需求為主。 分享 facebook 5G將帶來更大發展機會此外，萬颷更認為5G網路技術將可帶來更大發展機會，同時包含人工智慧技術應用，並且將華為帶入物聯網、車聯網、智慧家庭，以及更大規模的智慧城市應用，進而以手機為中心發展更多使用情境，從而產生全新發展機會。 分享 facebook 針對華為在5G網路技術發展步調，萬颷表示現階段仍會維持目標2019年下半年推出首波5G連網手機產品，但在此之前將會先於市場推行5G網通設備、個人5G連網設備等。在正式推出5G連網手機之前，預期華為也會致力改善現行5G網路晶片設計相對耗電、容易發熱等問題，避免落後市場競爭對手進展步伐。華為更強調在5G連網技術標準中的極化碼 (Polar code)擔任重要貢獻角色，同時本身在網通設備累積長達30年的發展經驗，更具備自行研發處理器及各類終端產品設計能力，因此在未來5G連網競爭能力將有更完整優勢，同時也將採取開放合作模式，在5G連網發展需求也會持續與Qualcomm、聯發科與Intel等廠商合作，進而將5G連網市場規模共同作大，讓5G連網技術能以正向形式持續發展，因此認為未來在5G連網應用發展扮演重要角色?
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